Fläche Planungsgebiet:  
  Wasserflächen:   ca  5,7 ha
  Landflächen:      ca 15,4 ha
  Nettobauland:    ca 15,4 ha

  Ausdehnung:
  Ost-West-Richtung: max. ca 200m
  Nord-Süd-Richtung: ca 2.000m

  Nutzungen ( ca - Werte ):
  Wohnen: 520 WE ( 63.000 m² BGF )
  Büro / Dienstleistung
  Kunst / Kultur:      170.000 m² BGF

  Schaffung von ca 2.500 Arbeitsplätzen

Die Umstrukturierung des Rheinauhafens ist das z.Zt. größte der Innenstadt zuge-
ordnete Stadtentwicklungsvorhaben in Köln.
Durch die Verlagerung der Hafenfunktionen in den ersten Jahrzehnten nach dem
Zweiten Weltkrieg auf andere Standorte im Stadtgebiet verlor der Rheinauhafen sei-
ne ursprüngliche Bedeutung und wird daher, unter Ausnutzung seiner städtebauli-
chen Chancen, die sich aus seiner Standortgunst und der vorhandenen Bausub-
stanz ergeben, einer neuen Nutzung zugeführt.
Der Rheinauhafen liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt Kölns im Anschluß an
den in den 80er-Jahren umgestalteten, der Altstadt vorgelagerten Rheingarten und
erstreckt sich von dort weiter - auf einer Länge von ca 2 km - bis in den Bereich der
beliebten Kölner Südstadt.
Diese Standortgunst wird sich in Zukunft auf die beabsichtigten Nutzungen im kul-
turellen-, gewerblichen- und Wohnbereich positiv auswirken.

Das gesamte Areal wird als Kerngebiet ausgewiesen.
Es enstehen ca 210.000 m² Bruttogrundrissflächen. Der Anteil an Wohnungen wird
ca 30% betragen. Der Schwerpunkt Wohnen ist im mittleren Bereich vorgesehen,
auf der Fläche gegenüber dem Bayenturm.
Der übrige Anteil an Flächen wird die Nutzungen: Dienstleistung, kleinteiliger Ein-
zelhandel, Büros, Bildung / Kultur und untergeordnet Wohnen aufnehmen.
Der Anteil an denkmalwerten Gebäuden beträgt nahezu 30%. Spannung entsteht
durch das Wechselspiel von alter und moderner Architektur, wobei der Rheinau-
hafen seinen ursprünglichen Hafencharakter nicht verlieren soll.